🏠 Casas Prefabricadas en Alhaurín de la Torre: Sanciones, Confusión y Posibles Engaños

En enero de 2025, el alcalde de Alhaurín de la Torre, Joaquín Villanova, advirtió públicamente sobre un problema creciente en el municipio: la instalación de casas prefabricadas sin las licencias urbanísticas adecuadas. Según el regidor, algunos vecinos podrían haber sido engañados por vendedores que les aseguraron que no necesitaban permisos para colocar este tipo de viviendas en sus terrenos.

Esta situación ha generado un aluvión de sanciones y una gran controversia entre los afectados y la administración local. Pero, ¿se trata realmente de una estafa por parte de vendedores sin escrúpulos o de una falta de claridad en la regulación municipal?

📜 Normativa y requisitos legales: ¿qué dice la ley?

Las casas prefabricadas han ganado popularidad en los últimos años debido a su rapidez de instalación y su costo relativamente asequible en comparación con la construcción tradicional. Sin embargo, en España, su instalación no está exenta de normativa.

Para colocar una casa prefabricada en Alhaurín de la Torre, es necesario:

✅ Obtener licencia urbanística si la vivienda se fija al suelo de forma permanente.
✅ Cumplir con las normativas urbanísticas del PGOU (Plan General de Ordenación Urbana).
✅ Contar con conexión a suministros básicos como agua y electricidad bajo normativa.
✅ Disponer de un suelo clasificado como urbanizable en el caso de viviendas de carácter permanente.

El problema surge cuando algunos vendedores aseguran que estos requisitos no son necesarios, induciendo un error a los compradores.

🏗️ ¿Engaño o desinformación? El papel de los vendedores

Según Villanova, algunos ciudadanos han instalado casas prefabricadas sin licencia porque los vendedores les aseguraron que no era un requisito indispensable. Sin embargo, este tipo de afirmaciones son peligrosas, ya que las regulaciones urbanísticas siguen aplicándose, independientemente de lo que diga un comercial.

👤 María L., vecina afectada, nos cuenta:
"Compré una casa prefabricada para mi parcela porque el vendedor me dijo que no hacía falta licencia si no tenía cimentación. Ahora el Ayuntamiento me ha multado y no sé qué hacer."

El caso de María no está aislado. En los últimos meses, han aumentado las sanciones a propietarios que, confiando en la palabra de los vendedores, instalan en sus casas sin permisos.

⚖️ Sanciones y postura del Ayuntamiento

Ante esta situación, el Ayuntamiento ha iniciado inspecciones en distintas urbanizaciones y zonas rurales del municipio, detectando múltiples irregularidades. Como resultado, se han impuesto sanciones económicas y se ha ordenado la regularización de las viviendas afectadas.

El problema es que muchos vecinos no pueden hacer frente a los costos de adecuación o simplemente no pueden obtener la licencia después de haber invertida en la casa.

El alcalde ha asegurado que el Ayuntamiento no tiene responsabilidad en los engaños, pero desde la oposición se han levantado voces críticas sobre la falta de campañas informativas previas.

🏘️ Testimonios: la incertidumbre de los afectados

Vecinos afectados por estas sanciones denuncian la falta de información clara antes de la compra de sus viviendas.

🔹 Antonio R., otro afectado:
"Si hubiéramos sabido que necesitábamos permisos, habríamos hecho las cosas bien desde el principio. Pero aquí nadie nos informó, y ahora nos castigan a nosotros."

🔹 Carmen P., residente en una casa prefabricada sancionada:
"Parece que están más preocupados por multarnos que por ayudar a regularizar la situación. ¿Dónde estaban antes de que compráramos estas casas?"

🤔 ¿Soluciones? Alternativas para los propietarios sancionados

Si eres uno de los afectados por este problema, estas son algunas soluciones posibles:

🔹 Regularizar la vivienda: Consultar con un arquitecto y solicitar la licencia correspondiente.
🔹 Negociar con el Ayuntamiento: Pedir una revisión del caso y posibles soluciones alternativas.
🔹 Unirse a otros afectados: Formar una plataforma vecinal para reclamar una solución justa.
🔹 Denunciar al vendedor: Si se ha recibido información engañosa, se puede acudir a Consumo o emprender acciones legales.

🔍 Conclusión: ¿negligencia, abuso o problema estructural?

El problema de las casas prefabricadas en Alhaurín de la Torre es un reflejo de un conflicto más amplio entre la necesidad de vivienda asequible y la compleja regulación urbanística. Mientras el Ayuntamiento impone sanciones, muchos vecinos sienten que han sido víctimas de desinformación y engaño.

La clave ahora está en buscar soluciones justas que permitan regularizar las viviendas sin que los ciudadanos paguen injustamente los platos rotos.

📢 ¿Eres un afectado o conoces a alguien en esta situación? Cuéntanos tu experiencia en los comentarios o en redes sociales.

📌 Millennials GME – Destapando la realidad de Alhaurín de la Torre.